1. 首页
  2. 资讯

吴江房产网

吴江的房子适合长期投资吗?感谢邀请!吴江的房价已经涨了一段了,虽然前景涨幅不明朗,但是肯定不会跌的。我一位房产部门的朋友讲,现在一是苏州地铁的规划要进来,二是大的房产商要入

吴江的房子适合长期投资吗?

感谢邀请!吴江的房价已经涨了一段了,虽然前景涨幅不明朗,但是肯定不会跌的。我一位房产部门的朋友讲,现在一是苏州地铁的规划要进来,二是大的房产商要入驻吴江,三是吴江开发商有了08年的房地产寒潮经验(即只要撑住,房价肯定会再上去),综合起来,就是看涨不看跌、。至于涨多少,要看地铁规划进度、大房产商入驻开发时间等因素,但是那时候肯定更高了。不过现在炒房的投资客太多了,小老百姓都买不起房子了 ,还有就是如果您是准备纯投资的,我建议您可以考虑投资一下高铁新城的项目,高铁新城以后人才引进会有一大批人才进来,会有很多上海虹桥的企业搬过来,高铁新城是直接和上海虹桥对接的,高铁新城去常州奔牛机场还有硕放机场都是非常方便的,高铁新城的区位也是非常占优势的,苏州政府也是大力发展高铁新城,以后的前景是非常可观的。

苏州吴江人民广场的房子现在还能入手吗?

吴江地理位置很好,也有答主老师详细的说明了地理位置的优越性,这里就不重复细说了!

苏州的高架道路很是便利,再加上15-16年开通的中环快速路,从吴江到苏州中心也就是一小时不到的路程。题主说的房价,与目前距离苏州中心差不多路程位置的房价相比,仍有不小的差距,价格不高正是合适。

买房是件大事,周围的环境、和工作地点的距离、楼层的高度、户型甚至是周围邻居的氛围都有可能影响到以后居住的情况。既然是刚需,相信这些东西也都考虑过,至于如何取舍相信题主已有结果。

总之一句话,在未来10年中对于这个房子的需求度有多高?高就买吧!


现在吴江房价适合长期投资吗?

又提投资,投你个脑壳!房住不炒!谁炒抄谁。

吴江的房子现在可以买了吗?

当然可以买!从2015年10月限购之后,目前限价政策促使吴江房价相当平稳,预计今年10月之前应该都是买入的好时机!(我是老吴江人 放心!)

另外要从需求着手问答你!!

你是刚需,那就不要想了 直接入手就对了!至于是婚房还是改善 还是学区,那么房子的区位和新房还是买二手房就有讲究了!

如果你要投资用,或者是给小孩准备的,那么建议你买太湖新城,毕竟从环境到交通 到今后的配套,还是太湖新城最有优势!

如果你是外地的要投资到吴江来,那么也尽管买,吴江的地理位置 四季分明 风土人情都太适合居住了!而且吴江是人口净流入的城市,加上最近几年的交通建设和城市设施的建设,吴江真的太好了!

最后送你一句吴江的广告语:上有天堂 下有苏杭 中间是吴江!!!

在徐州还是苏州吴江买房好?

如果是我,我会选择苏州。苏州的教育医疗就业等等相对要好一些,而且苏州靠近上海。在苏州的话,单就就业来讲,可选择的余地要大的多。徐州地理位置也不错,交通方便,但整体实力还是弱于苏州的。

吴江房子的升值空间大吗?

吴江、最早是县后升为市2012年又成了苏州的一个区,是辖区中面积最大的区、地理位置形如古刀币状,房产前景因地处位置各有千秋。区中心所在地的松陵镇及紧换着的同里镇、(退思园己入世界遗产名录)、水乡环境优美、稻香鱼鲜是养老好去处。紧连湖州南浔的八都、震泽镇、地偏西南离中心区远、房价一直平平,区内产业经济、商务中心的盛泽镇(上市公司、东方市场的所在地)经济发展势头平稳、外来人口多、但因纺织印染汚水处理问题的根治尚需时日、影响房产购置欲,房产价格比不上紧邻的嘉兴市城区的价格,临近上海市青浦区的芦墟、黎利镇、离上海市中心为百公里范围内、受上海市房价猛涨影响2016年涨幅己很大、与嘉兴市同位。尤其是芦墟紧靠青浦区其2016年涨幅与嘉善县同步,如果一厢情愿的期待将来有朝一曰芦墟、嘉善能划入上海的话,那么芦墟、黎利两镇的房价现在当然算低的了、但无根据的期待和猜测可不是投资的准则呀!上面简述了区内各地大至情况、仁者见仁、智者见智吧。

吴江为什么会撤市设区?

吴江撤市设区和苏州的整体发展规划是分不开的。

第一,苏州变身为“大城”的需要。改革开放四十年,苏州获利不少。当然苏州经济本来不错。相对的,苏州城市建设落后了,确切的说是苏州的发展空间小了。为了解决这个矛盾,在十几年前,苏州把外围的吴县市拆分成吴中和相城。进入本世纪头十年之后,苏州在蒋宏坤书记规划下布局了“一核四城”的城市格局,庞大的城市规划和原来的县市体制产生矛盾。 特别在苏州南部,太湖新城的建设由吴江和吴中共同规划推进,因此,吴江设区也就是一个必然的选择。

第二,从全国来看,这也和县域经济的走低有关。改革开放之初,县级经济的红红火火一度让人刮目相看。苏州辖区内的常熟,昆山,张家港,吴江,太仓都是全国闻名的百强县。但在进入新世纪之后,中国的发展动能发生了改变,原来的县域经济依靠外贸和园区招商取得了很大成功,而现在拥有科技、人才优势的大城市更有优势。此时,全国各大城市都出现了兼并潮,越来越多的城市撤县设区。在这种情况下,苏州撤掉个把县级市也就是必然了。

第三,苏州各大县级市博弈的结果

苏州要撤哪个县级市确实是难题,这里牵涉的就比较复杂。苏州当然最想要昆山,但昆山已经是省管县,不方便。要张家港,张家港又太远。常熟的话太大,而且常熟中心城区离苏州有几十公里之遥。即使合并了,短时间内也很难融合,太仓过小,且隔着昆山又不方便。想来想去,最合适的就是吴江。首先吴江的民营企业发达,可以补苏州既有之不足,同时,吴江中心城区离苏州太近,彼此接壤的地盘很大, 且双方早已融合。历史上看,吴江的文化传统和苏州更接近,因此让吴江撤县就比较好理解了。

政中财经原创回答

吴江和昆山哪里发展潜力大,哪里买房好?

吴江和昆山都是苏州下辖的县区,都是江南名城,可以谈的东西一大把,既然是谈潜力,不妨从历史和现实着眼。至于买房就要看个人的需求点了

从历史上看,吴江曾经远超昆山,明清两代,吴江的丝绸纺织业闻名天下,作为中国资本主义的萌芽载入史册。吴江境内的松陵,黎里,盛泽都是名声远播的大镇。吴江还是文化大镇,自古人才辈出。

刚刚去世的程开甲就是吴江人。插一句题外话,苏州地区人文最盛的区域除了苏州老城以外就是常熟和吴江,整个苏州地区,这三个地方几乎包半了状元和进士的出产。

昆山的建城史虽然也很长,但从实力来讲就逊色不少。过去有句俗话,一个甪直镇(也是苏州名镇)大过昆山半个城。在上世纪八十年代初,昆山的经济总量在苏州六个县级市中排名倒数第一,另一个差劲的是张家港,那时昆山有个外号叫“小六子”。

从现实来看,昆山要强过吴江,但吴江的亮点很独特。

改革开放四十年来,昆山乘龙骑凤跨越发展,从小六子成为中国百强县之首,昆山的崛起得益于穷则思变的拼搏精神和近邻上海的区位优势。九十年代的开发区建设和后来的大规模吸引台资给昆山插上了腾飞的翅膀,如今的昆山是世界知名的制造业强市,而且在不断的转型升级中走高。目前昆山的经济总量要多吴江一倍。

同时期的吴江也令人刮目相看,吴江的经济自成体系,藏富于民的经济传统孕育了吴江独树一帜的民营企业群体,在历年来全国民营企业排行榜上,苏州地区贡献最大的是吴江。而昆山借重外企,民营企业弱势。

说个有趣的现象,昆山有两任市委书记来自吴江,他们对昆山的贡献很大且以拼搏有为著称。

从未来发展潜力来看,个人觉得吴江和昆山应该都不错,昆山胜在基础好总量大起点高,吴江胜在百姓富民企强文化优

必须说的是,昆山地近上海区位优势明显,但吴江一样紧靠上海虹桥青浦,未来随着上海相应版块的崛起,吴江在区位优势上不弱于昆山。

昆山的外资尤其是台资企业实力强大,几个台资企业一年的出口总量几乎占全省一半,但是随着人力成本的提升,这些外企会不会走是个问题,昆山如何把外资的动能转化为民企实力颇多考验。

近几年可以看出,昆山在大力发展文化。昆曲,周庄等等诸多文化元素亮点频出,说明昆山在补短板。而吴江在吸引外资方面也一直在发力。

总结,昆山过去四十年从量变到质变,城市外貌内涵日新月异,已经具备了一个中等城市的底子和格局,远非一般县级市可比,如果喜欢大城市的格局有比较追求洋气的生活,个人觉得选在昆山买房比较好

吴江现在已经成为苏州一个区,而且是苏州最大的区,吴江城建的规划早已融入苏州,和苏州的联系度更高。吴江堪称民殷国富。如果你喜欢找一个人文经济都不差,和苏州中心区通勤方便的区域,吴江是最好的选择。

2019年德州房产网市场走势如何?

来的走势无非是价格、货量、楼市结构以及销售去化几个点。

1、 商品房市场

其中最重要的还是价格,价格将是整个市场热度高低的显现。

而价格的最直接的决定性因素是整个市场的货量供应与客户需求量之间的关系,当供不应求,则市场处于卖方市场,价格将有上涨的可能。

而供大于求,则市场处于买方市场,达到一定程度,市场的竞争度增加,部分项目将会出现降价促销的行为。

而预测2019年德州市区楼市价格如何,需要梳理清楚2019年未来市场货量供应情况。

在过去的文章里提到过,2017年德州房价暴涨的原因,其中最重要的影响是2016年中心城区住宅货量供应的短缺,同时加上行业环境、政策刺激、周边城市的影响下,德州房价开始高涨。

而2018年,德州中心城区土地供应成为2014年以后,近3年来最高,土地供应的增加将会带动市场货量供应的增加,而之间的延后期大约是在一年到一年半左右的时间,2018年德州土地从9月份以后开始出让,而预计市场的货量集中供应期会在2019年下半年。

对于2018年年底,2019年年初,德州的房价由于部返乡置业客户的增多,同时年底由于天气施工进度减慢,取证项目减少,市场货量供应相对降低,价格依旧比较坚挺,但是不可避免的会有部分企业在年底为加快回笼资金,将会变相促销降价。

而2019年年中在6月份过后,2018年出让地块达到预售条件,货量供应增加,市场竞争力将会加大,对于某些新入市的项目预计将会采取低价入市的方式抢夺市场客源。

2、 土地市场

对于土地市场,预计2019年中心城区会集中供应一部分土地,其中包含某些旧厂企业、棚改拆迁地、招商项目用地等等。

2018年德州市区土地供应量的增加,将会直接影响2019年的土地市场,2015-2017年,德州区域开发企业拿地意愿强烈,但在2017年伴随土地价格的升高,同时在2018年市区土地供应量的增加,部分资金实力雄厚及可拿地企业已基本拿地,未来土地市场预计将告别地王的时代,部分房企趋于理性。

对于当下,德州楼市价格从个人感觉来说,相对偏高的,开发区部分项目售价直接突破1万2到1万3,更是某些项目鼓吹2019年项目售价突破1万5,不知从何而来的底气,对于市场有没有仔细认真的研究。

2017年德州房价的暴涨透支了未来5年的涨价幅度和购买力,让众多的购房者望而兴叹,市场亟待回归理性。

2019年,预计在上半年会依旧坚挺,但在下半年伴随货量的增加,预计市场整体会稍有回落,但是大幅降价的可能性较低。在2019年10-11月份预计市场竞争达到最大,市场去化压力达到顶峰。

个人弊见,仅供参考。

本文来自投稿,不代表本站立场,如若转载,请注明出处。